Bouw je eigen droomhuis met paarden aan huis

4 september 2024, 18:38 Algemeen

Stel je eens voor: een grote schuurwoning aan een kronkelend riviertje in Abcoude en je eigen paarden aan huis. Onder de rook van Amsterdam, maar in de stilte van de natuur. Aan de voorkant liggen weilanden, natuurgebied De Botshol en de Vinkeveense Plassen.

Aan de achterkant grazen de paarden rustig in je eigen wei. Je traint in je eigen rijbaan. In de winter staan je paarden in een gevarieerde, ruime paddock. Je paarden zijn ontspannen en fit.

Je paarden kunnen dagelijks in de molen voor extra beweging. Iets wat maar zelden kan in deze regio. Klinkt dat als een droom? Dat is het ook. Het goede nieuws? Deze droom komt nu te koop! De huidige bewoonster vertrekt naar Italië om een nieuw avontuur aan te gaan. “Anders zou ik deze plek nooit verlaten!”

Over de locatie

Het perceel ligt aan de rustige Winkeldijk, middenin het weidse polderlandschap van Abcoude. Abcoude is een charmant dorp met authentieke winkeltjes, gezellige terrassen en goede restaurants. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen tien minuten ben je op de Ringweg A10 van Amsterdam en in een paar minuten zit je op de A2.

Op het kavel mag een vrijstaande woning worden gebouwd met een inhoud van circa 1.000 m³ en vrijstaande bijgebouwen van in totaal 240 m². Twee bijgebouwen zijn al aanwezig: een karakteristiek voormalig stalletje dat is gerenoveerd van 115m2 en een tuinhuis - bij de rijbaan - met een vergroot dak van 25m2.

Er mag een nieuwe ‘schuurwoning’ worden gerealiseerd, passend bij de omgeving. Totale afmeting: circa 1.000 m³, waarvan 700 m³ boven het maaiveld. Nokhoogte: maximaal 10 meter, goothoogte: maximaal 3 meter.

Op het perceel vind je…

Een paardenbak (rijbaan) van 20 x 40 m² met led buitenverlichting. Deze heeft een Equisport met eb- en vloedbodem.
Een grote paddock die opgedeeld kan worden in verschillende paddocks. Er mogen meer paddocks worden aangelegd waardoor een track/paddock paradise ontstaat.
Verschillende weilanden die aan elkaar zijn verbonden, waar nodig voorzien van houten omheiningen.
Een trainingsmolen voor 6 paarden.

Vraagprijs: € 1.425.000,- k.k.

Open dag 14 september
Van 11:00 tot 14:00 uur

Bewoonster Esther vertelt wat Winkeldijk 28a zo uniek maakt

Elf jaar geleden kwam Esther Berger op de Winkeldijk 28a wonen, een plek waar zij als fokker haar paarden kon houden én kon wonen. In de jaren die volgden, bouwde ze het terrein steeds verder uit tot een waar paardenparadijs. Als bewoonster en paardenmens weet zij als geen ander wat deze plek zo fijn maakt voor paardenbezitters.

Van stal naar samen

Esther: “Toen ik hier kwam wonen, was het een melkveehouderij. Ik heb er een paardenhouderij en -fokkerij van gemaakt, waarbij mijn paarden dag en nacht buiten konden zijn, in groepsverband, maar ook goed kunnen schuilen. Ik wilde paardenwelzijn - zo natuurlijk mogelijk houden van paarden - en de paardensport combineren. Mijn paarden stonden daarvoor op stal, maar ik haalde ze er zoveel mogelijk uit. Het kostte veel moeite om te zorgen dat ze genoeg bewogen. En alsnog stonden ze naar mijn zin te veel binnen.”

“Ik zag dat dat effect had op hun pezen, maar ook op hun mentale welzijn. Ik wilde dat ze konden rondscharrelen en samenzijn. Daarnaast komen ze elke dag in de molen voor extra beweging en staan ze 7 a 8 maanden per jaar (deels) op het land.” Zo werd het een ideale plek om ook sportpaarden een heel fijn leven te geven. “Er is echt niets leuker dan koffie te drinken en naar het gedrag van je eigen paarden te kijken als ze bij elkaar lopen. Die sociale interactie is geweldig om te zien.”

Eerst even spannend

“Uiteraard begrijp ik dat het houden van sportpaarden in groepsverband even spannend is. Je moet vooral even de tijd nemen om je paarden te laten wennen aan elkaar door ze eerst naast elkaar te zetten, met een afscheiding ertussen. Je ziet vanzelf wanneer ze bij elkaar kunnen.”

De voordelen zijn volgens Esther zo veel groter dan de nadelen. In de natuur lopen paarden zo’n 30 tot 40 kilometer per dag, ‘hapje-stapje’, en dat kun je zo perfect nabootsen. Dat is goed voor hun lijf, maar ook voor hun geestelijk welzijn door het samenzijn en de afwisseling. Bovendien hoef je ze als ze zo staan niet persé iedere dag te trainen”. Esther lacht, “het schuldgevoel als het een keertje níet uitkomt is echt een stuk minder, want je paarden staan er sowieso al goed bij.”

De stad in de buurt

Als echt buitenmens geniet Esther volop van de rust en de natuur van Abcoude. Toch is het grote voordeel van deze plek dat ook de stad om de hoek ligt. “Mijn vriend en ik hebben allebei een drukke baan, en vanuit hier zit je zo op de snelweg. Het is de perfecte uitvalsbasis. Binnen no-time ben je in Amsterdam of Utrecht, dus ook ergens lekker eten, uitgaan of shoppen is makkelijk. Zelf pak ik geregeld de paardenwagen voor een bosrit in het Amsterdamse Bos (20 min), bij Hilversum (40 min), de Veluwe (1 uur) of Noordwijkerhout (50 min). En natuurlijk zijn er diverse wedstrijdlocaties vlakbij.

Nieuw avontuur

Iedere dag verse eitjes, koffie met uitzicht op je eigen paarden, rust, ruimte, vrijheid en tóch zo in de stad, daar hoef je nooit meer weg, zou je denken. En toch verkopen Esther en haar vriend nu het perceel. “Het leven buiten bevalt zo goed dat we langzaam zijn gaan dromen over iets groters, onder de Italiaanse zon. Een beetje pijn om deze mooie plek te verlaten doet het wel, maar ik weet zeker dan een volgende bewoner hier net zoveel plezier van gaat hebben als wij!” Uiteraard gaan de paarden mee. Ook op hun nieuwe plek krijgen ze alle ruimte.